Parmi les nombreuses applications des nouvelles technologies apparues ces dernières années, l’association du BIM et de la GMAO est l’une des plus prometteuses pour la maintenance en général et le facility management en particulier.
Pour mettre ce formidable potentiel à la disposition de leurs clients et utilisateurs, Mobility Work et son partenaire RS Components se sont associés afin de créer l’écosystème indispensable à une intégration réussie du BIM à la GMAO. Les gestionnaires et responsables de maintenance peuvent ainsi dès aujourd’hui disposer d’une source d’information unique pour optimiser toujours plus la maintenance de leurs équipements.
Définition du BIM
Le terme BIM signifie Building Information Modeling ou Modélisation des Informations de Bâtiment, le terme « bâtiment » pouvant ici désigner toute infrastructure et tout actif immobilier.
Il n’existe pas une définition du BIM précise et partagée par tous : il s’agit surtout de méthodes de travail fondée sur une maquette numérique et paramétrique 3D contenant des données intelligentes et structurées. Ces méthodes permettent le partage d’informations fiables sur un équipement ou une infrastructure, pendant toute sa durée de vie, depuis la conception jusqu’à la démolition. La maquette numérique consiste en une représentation digitale des caractéristiques physiques et fonctionnelles de l’équipement, du bâtiment ou de l’infrastructure.
A quoi sert le BIM ?
Le BIM permet de structurer, de partager et d’analyser plus facilement et plus efficacement des informations. Grâce à la modélisation, la représentation des données en 3D simplifie la visualisation des différents éléments d’un bâtiment, d’un équipement ou d’une machine : réseaux électriques, canalisation, transmissions… La numérisation permet donc à la fois de simplifier les étapes de construction et de maintenance d’un bâtiment ou d’un équipement et d’obtenir une vision virtuelle complète et détaillée des éléments composant une structure.
Par ailleurs, le maquettage facilite la communication entre les différents acteurs de la construction et de la maintenance : la maquette numérique structurée permet en effet une meilleure collaboration entre tous les intervenants, soit par des échanges de données, soit en rendant possible une intervention sur un seul et même modèle.
Souvent vu comme un outil avant tout au service de la conception et de la construction des biens immobiliers, le BIM est également très utile dans l’optimisation de la gestion de ces biens – donc la maintenance – mais aussi de toute infrastructure et de tout équipement composé de plusieurs éléments.
BIM et GMAO, comment ça marche ?
En regroupant les informations et arborescences techniques existantes sur un équipement ou un bâtiment, une GMAO moderne peut, grâce au BIM, activer un module 3D qui permet de croiser toutes ces informations et de les présenter dans un mode de visualisation interactif.
A terme, il sera même possible d’interfacer la gestion technique du bâtiment, par exemple pour renseigner des mesures en temps réel ou même prendre en main à distance certains équipements.
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Localisez et analysez facilement vos équipements grâce au BIM intégré à la GMAO
Avec l’association BIM et GMAO, toutes les caractéristiques techniques et fonctionnelles d’un bâtiment sont transcrites au sein d’un même système, ce qui permet :
- de faciliter le transfert de données concernant le bâtiment ou l’équipement du constructeur à l’exploitant ;
- d’aider les opérateurs de maintenance à localiser chaque équipement grâce à la visualisation 3D et d’accéder rapidement aux fiches techniques ;
- de transmettre au propriétaire en temps réel les informations concernant l’entretien de ses actifs.
Les avantages concrets de l’association du BIM et de la GMAO pour le facility management
De façon générale, la possibilité d’utiliser le BIM dans une GMAO aide les entreprises à répondre à deux grands enjeux : le TCO (Total Cost of Ownership ou coût total d’un bien tout au long de son cycle de vie) et la RSE (Responsabilité sociétale des entreprises).
L’association du BIM et de la GMAO permet en effet de constituer une base de connaissances considérable au service de la gestion de la maintenance des bâtiments et des équipements tout en facilitant leur partage entre tous les intervenants de l’entretien des bâtiments et équipements. En intégrant la technologie IoT (objets connectés), la collecte de données est encore enrichie et simplifiée, ce qui rend la maintenance et la prise de décisions encore plus précise et facile. Des informations comme la consommation d’énergie de chaque équipement, par exemple, sont transmises et analysées en temps réel.
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L’analytique de compteurs d’une GMAO nouvelle génération
Pour les responsables maintenance et facility managers, l’intégration des données du BIM à une GMAO permet d’analyser, d’organiser et de gérer plus efficacement les interventions. L’apport du BIM est particulièrement précieux lorsque les intervenants de maintenance sont multiples, en particulier lorsque certains sont extérieurs à l’entreprise et ne sont pas familiers de lieux. Grâce à la maquette numérique 3D, ils peuvent ainsi trouver beaucoup plus facilement et sans risque d’erreur l’emplacement des éléments sur lesquels ils doivent intervenir et accéder à leurs caractéristiques techniques (débit, volumétrie, structure, etc.). La réactivité et la qualité des interventions sont donc nettement améliorées grâce à la qualité des informations et à leur partage.
Enfin, la possibilité d’accéder à une vue BIM dans une GMAO permet de réduire la fréquence des relevés manuels dans les zones à risques, ce qui améliore nettement la sécurité des techniciens de maintenance et, dans certains cas, leur exposition à des substances toxiques.
Comment associer BIM et GMAO ?
L’intégration du BIM à la GMAO n’est possible qu’à travers des partenariats solides et innovants, à l’image de celui qui unit Mobility Work à RS Components. Ce partenariat est une des composantes d’un écosystème connecté totalement dédié à la maintenance.
Les entreprises qui souhaitent bénéficier de l’association du BIM et de la GMAO peuvent donc prendre contact avec RS Components ou avec Mobility Work pour bénéficier des toutes dernières innovations en la matière.
